Какие документы нужны для оформления собственности на квартиру при ипотеке?

Каждый гражданин мечтает о собственном месте, которое по закону будет принадлежать только ему. Покупка квартиры достаточно сложный процесс, требующий обширный список документов. Порядок оформления начинается с обращения в регпалату для того чтобы произвести регистрацию недвижимости.

Перед тем как отправиться в регпалату нужно собрать необходимые документы для начала процедуры. Список необходимой документации следующий:

• удостоверения личности все участников регистрации;
• договоры, которые подтверждают права владения недвижимостью, например любое свидетельство, которое содержит основания, которые устанавливают собственника квартиры;
• кадастровый и технический документ, а также план этажей с указанием эвакуации. Данную документацию можно получить в БТИ по региону, в котором находится жилплощадь. Иногда все сведения уже занесены в ЕГРП, в этом случае представление отдельных описаний не требуется.

Также порядок оформления содержит в себе необходимость оплаты госпошлины, которая взимается за процедуру регистрации недвижимость в собственность.

Порядок оформления квартиры в собственность при ипотеке

После сбора необходимой документации, порядок проведения процедуры включает в себя обращение в регпалату, в регионе нахождения недвижимости, с заявлением об заключении в собственность жилого помещения.

По закону порядок составления заявления содержит в себе самостоятельное оформление, но в некоторых случаях оформлять регистрацию начинают сотрудники регпалаты, чтобы исключить ошибки в составлении документации.

После того, как регистратор принял всю необходимую документацию и составил заявление, ставится специальная отметка на втором бланке заявления. Процесс регистрации собственности на начальном этапе завершается после принятия.

Список документов на оформление квартиры в собственность по ипотеке

Помимо обязательной документации существует отдельный список, который содержит в себе определенные основания для установления прав собственности. Дополнительные бумаги для регистрации:

• свидетельства, которые содержат список лиц, претендующих на правовую возможность распоряжаться данной недвижимостью;
• согласие банка на распоряжение ипотечным имуществом;
• отказное заявление наследников, которые не претендуют на данное имущество;
• акт передачи квартиры;
• доверенность, заверенная нотариусом, на оформление квартиры во владение.

Все документы должны быть представлены в виде оригинал — копия, которые заверены в регпалате после приема.

Документы в Регистрационную палату для оформления квартиры в собственность по ипотеке

Все участники регистрационной сделки должны предоставить в регистрационную палату следующий список необходимой документации:

• оригинал паспорта + его копия;
• заявление;
• чек об оплате госпошлины и его копия;
• соглашение банка при ипотеке.

После погашения платежей по ипотеке необходимо также предоставить соответствующее подтверждение от банка, в котором совершалась покупка.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность по военной ипотеке?

Порядок составления договора на покупку квартиры по военной программе схож с обычной. Перед тем как подписать договор в банке необходимо оформить закладную на приобретаемую недвижимость, так как по факту данная жилплощадь будет находиться у банка как залог.

Для процедуры покупки военный гражданин должен собрать необходимый список:

• оригинал договора с банком;
• оригинал закладного договора по программе росвоенипотека.

Получить в свое владение жилье по военной программе можно после процедуры регистрации специальном центре, период данного регистрирования занимает 5 дней. В течение выплат по ипотеке распоряжаться своей собственностью военный гражданин не может.

Документы для оформления квартиры в собственность после погашения ипотеки

Какие документы нужны после погашения? После завершения последнего платежа по ипотеке происходит процесс снятия ограничений на данную недвижимость. После предоставления всех нужных документов, нужно запросить в банке бумагу, которая подтверждает полное завершение обязательств по кредиту.

В регпалату нужно подать заявление с просьбой снять ограничения после погашения и копию выплаченного кредитного договора с чеками. Также необходимо предоставить закладную после погашения и свидетельство о регистрации собственности.

Полностью распоряжаться квартирой после погашения, хозяин имеет право после 5 дней с момента принятия у него всей документации в регистрационной палате.