Что такое обременения права на недвижимое имущество?

Наличие обременения подразумевает формальное действие ограничений в правах собственности. Такие ограничения могут касаться как одного, так и сразу нескольких вариантов владения имуществом.

По закону любые обременения на условный объект накладываются только в соответствии с вынесенным судебным решением. Более подробно о том, что это такое и как эти обременения снимаются, будет рассказано далее.

Проверка недвижимого имущества на наличие ограничений

Сегодня проверить наличие любых обременений и формальных ограничений могут не только собственники но и все заинтересованные лица. Для этого достаточно получить выписку из государственного реестра всего недвижимого имущества. В данной выписке в виде списка будут указаны все имеющиеся обременения в отношении данного объекта.

В большинстве случаев узнать такую информацию стремятся покупатели квартиры. Если на условную квартиру наложен арест либо собственник подвергся ограничению в правах, то регистрация сделки будет невозможна.

Проверка является официальной, но она подлежит оплате которая составляет 100 руб. за одну выписку. Это условие является обязательным вне зависимости от способа получения информации. Поэтому при заключении каких-либо сделок с недвижимым имуществом получения такого документа является обязательным. Это застрахует покупателя от нежелательных возможных трудностей и проблем в дальнейшем.

Как по номеру ограничения узнать кто наложил арест на квартиру

Для этого достаточно посетить официальный сайт территориального отдела судебных приставов и в специальной форме ввести номер ограничения.

На сайте имеется специальная вкладка, которая носит наименование банка исполнительных производств. Перейдя по этой вкладке можно узнать, кто наложил арест по номеру обременения путем ввода кода исполнительного производства.

Помимо этого также необходимо будет вести и регион, в котором находится недвижимое имущество. В течение нескольких минут система выдаст всю искомую информацию, а также укажет на должность федерального чиновника, ведущего производство в отношении данного объекта.

В какой срок должен быть наложен арест на имущество должника

Если по конкретному делу судебное решение вступило в силу, то арест на недвижимое имущество должен быть наложен немедленно. Это означает, что работники исполнительного органа обязаны произвести все необходимые мероприятия, чтобы обременение было наложено в течение последующих нескольких дней.

Срок в точном исчислении можно узнать из копии судебного решения. На практике судебные органы могут указать, к примеру, 10 дней, в течение которых должен быть наложен арест. Но это скорее исключение, поэтому исполнительные действия производится сразу после получения копии решения. Естественно, что должник о таких действиях извещается заранее, потому что речь идет о его личных правах.

Как происходит снятие обременения права на недвижимое имущество

В соответствии со статьей 54-ой ФЗ о ИП после того как отпали все обстоятельства обременение должно сниматься в течение 10-ти дней с момента вступления в силу либо судебного решения, либо проведения собственником определенных действий.

Такими действиями со стороны собственников могут быть:

  • выплаты ипотечного кредита;
  • удовлетворение требований остальных наследников;
  • погашение задолженности перед государством или налоговой инспекцией.

Снятие происходит путем подачи заявления в территориальный Росреестр, в котором указывается, что обстоятельства для наличия ограничений прав отпали.

Подтверждается всё это документально, и после оплаты госпошлины Росреестр обязан принять данное заявление. В течение 10-ти дней регистрационный орган будет направлять запросы в целях получения информации и уточнения и обязательных данных. Если обстоятельства для действия обременения реально отпали, то заявителю будет выданного свидетельство о собственности, в котором не будет фигурировать никаких пометок об ограничении в правах.

Ответственность за ограничение права пользования имуществом

Ответственность указывается статья 21.1 сегодняшнего КоАП. Выражается она в наложении штрафа в отношении нарушителя в размере 2000 руб. При рецидиве подобного нарушения штраф будет увеличен до 5000 руб. Если действия сопряжены с совершением уголовно наказуемого деяния, то в данном случае речь пойдет уже об уголовной ответственности по статье 124-ой УК РФ. В этом случае нарушителю будет грозить до 3-х лет лишения свободы.

Ограничение имущества до вынесения решения налоговой

Независимо от понятия и вида накладываемых обременений, налоговая инспекция имеет полное право запретить текущему собственнику проводить какие-либо манипуляции с фигурирующим объектом. Здесь речь идёт о временном приостановлении прав на пользование, прямое распоряжение, и формальное владение. Налоговая инспекция должна вынести решение в течение 30-ти дней без постановления суда, а если этого не последует, то все права собственника восстанавливаются автоматически.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here