Практически каждый гражданин сталкивался с необходимостью оформить документ, на основании которого он может предоставить свое имущество в собственность другому лицу. Одним из примеров такой ситуации является желание пожилых людей выгоднее и дешевле передать по наследству квартиру, дом или землю, поэтому часто возникает вопрос о процедуре оформления.
Составление дарственной или завещания имеет ряд особенностей, которые оказывают существенное влияние на выбор надлежащего акта. Оба документа отличны друг от друга и оформлять их нужно на разных условиях.
Завещание или дарственная — плюсы и минусы
Перед тем как определяться с лучшим вариантом, требуется рассмотреть понятие и ключевые моменты каждого договора.
Договор дарения является документом, в котором описывается безвозмездная передача квартиры, дома или земли другому человеку. После оформления собственность моментально переходит в распоряжение одаряемого. В данном договоре необходимо указать, что именно передается в личное пользование. Обобщение всего имущества или его части, без прямого указания, является недействительным. Также нельзя указывать, что получение имущества в дар произойдет после смерти, так как это нарушает условия договора.
Завещание имущества — подразумевает под собой оформление акта, в соответствии с которым наследство переходит только после смерти завещателя. В представленном договоре можно не указывать прямой предмет наследства, если он оформляется на единственного получателя. Помимо этого, можно наследовать будущую квартиру, дом или землю, которое будет в собственности завещателя.
Преимуществом завещания считается наличие возможности предоставить в собственность большее количество имущества.
Что лучше дарение или завещание квартиры?
Отличие дарственной от завещания на квартиру заключается в сроках получения собственности. При заключении договора дарения все имущество, описанное в документе, сразу же переходит к другому лицу.
Также отличием будет возможность изменений условий завещательного документа, так как он вступает в силу только после смерти наследодателя. Можно изменить предмет наследства либо самого наследника при возникновении различных обстоятельств.
Еще одной отличительной чертой является налогообложение при передаче прав на недвижимость. При оформлении дарственной на лицо, не являющееся родственником, взимается налог, который равен 13% от общей стоимости подарка.
Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?
Чем отличается дарственная на дом от завещания? Все зависит от обстоятельств, которые имеют место при оформлении документов. Также важную роль играет цель наследодателя, который хочет передать по наследству все имущество родственникам, либо сделать подарок за оказанную помощь и прочее.
Если смотреть с юридической точки зрения, то завещать лучше, чем подарить, так как завещательный договор наделен большей силой в отношении законодательства РФ, его труднее оспорить в суде, поэтому выбирать его нужно из-за надежности.
Что выгоднее завещание или дарственная между родителями и детьми?
Все родители помогают своим детям, в том числе и с приобретением недвижимости. При выборе оформления квартиры для детей нужно учитывать, что будет выгоднее и правильнее реализовать.
Завещать квартиру своему ребенку можно в любой момент, заплатив госпошлину в размере 100 рублей. После получения наследства, дети должны будут также уплатить налог за оформление свидетельства, а также заплатить за регистрационное соглашение на право собственности.
При оформлении дарственной, основной налог при нотариальном заверении уплачивают родители, а дети должны будут выплатить только расходы на регистрацию прав собственности. Следует иметь в виду, что данное соглашение о дарении не требует обязательного заверения, поэтому родители могут ничего не платить, это выгоднее и дешевле.
Чтобы выбрать, какой документ является наиболее выгодным для оформления между родителями и детьми, нужно смотреть с точки зрения финансовых возможностей.
Что дешевле оформить дарственную или завещание?
Дарственная не подлежит обязательному заверению у нотариуса, поэтому при оформлении, новый собственник должен заплатить госпошлину в регистрационный орган.
В отношении завещания, заверение у нотариуса является обязательным фактором, поэтому нужно будет заплатить за услуги специалиста.
Также, при выдаче свидетельства на недвижимость, получатель наследства должен заплатить налог:
- 0,3% — близким родственникам;
- 0,6% другим лицам, которых указал завещатель.
В связи с этим, стоит учитывать, что оформление дарственного документа является более дешевым вариантом.
Дарственная или завещание — что нельзя оспорить?
Что не оспаривается в суде дарственная или завещание? При возникновении различных разногласий по наследству, нужно помнить, что оспорить завещательный договор в суде очень сложно, в отличии от договора дарения. В некоторых случаях оспаривание данной сделки невозможно. В качестве таких ситуаций выступают:
- Разногласия до получения прав по наследству;
- Оспаривание только одной части передаваемого имущества;
Возникновение противоречий в отношении вменяемости и дееспособности наследодателя.
Изменение или признание недействительным данного документа возможно только при наличии веских причин.
