Снятие обременения с квартиры при полном погашении кредита

Если недвижимость приобретается в кредит, то далеко не каждый банк готов предоставить полный пакет прав заемщику. Поэтому традиционно ипотека подразумевает условие об обременении. То есть многие операции с квартиру необходимо осуществляться лишь с согласия банковской организации. Поэтому когда гражданин готов погасить всю оставшуюся сумму, его заинтересует вопрос по снятию установленных ограничений.

Только после прохождения полной процедуры в органах госрегистрации у лица появится возможность распоряжаться недвижимостью полностью по своему усмотрению.

Что такое квартира с обременением?

Обременением называют определенные ограничения в правах собственника. Объясняется наличие таких ограничений тем, что частично владеть квартирой продолжает другое лицо.

Наиболее встречаемая ситуация – когда банковское учреждение, передавая квартиру в кредит, оставляет недвижимость у себя в залоге. Поэтому если заемщик и сможет продавать или сдавать в аренду кредитную жилую площадь, то только после получения разрешения со стороны самого банка или другого лица-кредитора.

Как узнать есть ли обременение на квартиру?

Проще всего узнать о наличии обременения при помощи специальной выписки. Получить ее можно в Едином Госреестре Недвижимости. В ЕГРН содержатся все сведения в отношении объектов недвижимости, находящихся на территории РФ.

Один из подпунктов в такой выписке – это именно информация об ограничении прав. Если в такой выписке будет написано, что данные об ограничении прав не зарегистрированы, то можно быть спокойным – обременение отсутствует.

Обременение на квартиру — проверить онлайн

Узнать о том, обременена недвижимость или нет, есть возможность через официальный сайт Росреестра.

Необходимо ввести один из главных параметров:

• адрес квартиры;
• кадастровый номер.

После этого останется нажать на кнопку «Сформировать запрос». В разделе с правами и ограничениями можно найти интересующие сведения.
В режиме онлайн можно заказать выписку. Делается этот через тот же сайт Росреестра. Стоимость такого заказа составляет 250 рублей.

Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки в МФЦ?

После того, как от кредитора будет получена справка о том, что кредит закрыт, можно обращаться в МФЦ. С этой справкой и остальными документами нужно лично прийти в МФЦ, либо организовать подачу с помощью другого лица и доверенности.

После подачи документации с заявлением и при желании получить новое свидетельству придется подождать один месяц, по истечении которого обратиться в этот орган снова. Намного проще – запросить лишь выписку в МФЦ. В ней будет указано, что любые ограничения отсутствуют.

Какие документы нужны для снятия квартиры с обременения по ипотеке?

Основной документ – это заявление с просьбой снять ограничение. Именно на этом заявлении свою подпись, а также печать должны поставить сотрудники банка. С ним подается копия собственного паспорта и кредитного договора с документальным подтверждением его погашения. Направляется в госорганы закладная, свидетельство о регистрации прав собственности и подтверждающая справка об оплате госпошлины.

Образец заявление на снятие обременения с квартиры

Подача заявления – это первый шаг во всей процедуре. В шапке указывается адресат заявления. Сам заявитель записывает свои ФИО и паспортные данные. В том числе вносится информация об адресе проживания. В тексте указывается просьба по снятию ограничений. Для этого должны быть определенные основания, поэтому упоминаются и они – например, погашение суммы задолженности.

Чаще всего такое заявление пишется на имя руководителя подразделения банка, выдавшего ипотеку. Уже с подписью этого руководителя заявление будет перенаправляться в Росреестр. В конце заявители утверждают, что после желаемого снятия в этот банк будет отправлена копия выписки, подтверждающей данный факт. Заверяется это официальное обращение подписью, после чего указывается дата его составления.

Скачать образец заявления

Как снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала?

После полной выплаты материнского капитала с его помощью можно погасить кредитную задолженность. Далее через банк оформляется заявления, где представитель банковской организации должен проставить свою подпись. Так как обязательства выполнены, ограничения будут сняты. В первую очередь штамп, подтверждающий окончание процедуры, поставят на регистрационном свидетельстве.