Как оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Самый распространенный вариант наследства — жилищное имущество. Для того, чтобы облегчить решение данное вопроса среди претендентов, хозяин квартиры или дома имеет право оформить документы на наследование, указав в них прямого наследника всего жилища либо его части.

Оформление данного документа имеет ряд сложных моментов, для решения которых необходимо обратиться к специалисту.
Чтобы оформить документы, имеющее юридическую силу требуется грамотно его заверять, собрав полный комплект документации.

Дарственная или завещание на квартиру — что лучше оформить?

В соответствии с законом существует несколько вариантов, как безвозмездно передать недвижимость в пользование другому человеку:

• Первый способ — дарение, оформить дарственный документ можно на любого человека;
• Второй способ — завещать имущество, также наследование в рамках закона, но данный вариант не зависит от воли завещателя.

Для наследодателя лучшим вариантом будет завещать недвижимое имущество, так как он может распоряжаться им до конца жизни. А при дарении собственность передается другому сразу же после того, как документы были оформлены у нотариуса. Дарение производиться в том случае, когда данная недвижимость не нужна собственнику, поэтому он может передать ее в другие руки в любой момент.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса?

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили? Для начала стоит собрать всю документацию, которая нужна для совершения данной процедуры. Чтобы оформить документ и узнать сколько стоит наследование, необходимо иметь при себе:

• Документацию, подтверждающую личность, и персональные данные о тех, кому наследуется имущество;
• Также требуется предоставить свидетельство, подтверждающее статус собственности, это необходимо для указания точного местоположения квартиры или дома;
• Помимо этого можно оформить страховку от последующего оспаривания данного заявления. Для страховки можно предъявить выписку из больницы, чтобы подтвердить адекватность решения заявителя. Стоимость страховки не входит в общую сумму.

Порядок наследования квартиры по завещанию

Порядок наследования включает в себя несколько этапов. Оформление квартиры по завещанию будет соответствовать следующему алгоритму:

• Для проведения процедуры необходимо провести проверку по уточнению личности, а также дееспособности человека, который оформляет документы для наследования своего имущества;
• Следующий этап включает в себя подписания готового заявления волеизъявителем и нотариусом;
• Конечной ступенью действий станет регистрация заявления в общем реестре.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса?

Основной вопрос, который волнует многих наследников и владельцев — сколько стоит процедура по оформлению наследства. Каждая нотариальная контора имеет собственный ценник, в среднем, цена варьируется от 100 до 300 рублей. Точно уточнить сколько стоит процедура необходимо непосредственно при обращении к специалисту, так как к ней может быть добавлена цена за оказание юридических услуг в момент оформления.

Образец завещания на квартиру

Указанный документ необходимо оформить в соответствии с установленными законом нормами. В нем должна присутствовать стандартная информация:

• Сведения о завещателе, его персональные данные (адрес и данные о рождении);
• Паспортные данные лица, которому предоставляется в дар собственность;
• Информация о наследниках;
• Общее описание жилищного помещения;
• Даты и подписи участников процесса.

Помимо этого, в данном заявлении необходимо указать информацию о составлении, кто составлял — нотариус или сам заявитель.

Скачать образец оформления завещания на квартиру

Когда вступает в силу завещание после смерти на квартиру?

По закону, данный документ становится действительным с момента окончания жизни наследодателя. Для принятия наследства необходимо обратиться к юристу и открыть дело о передаче наследства, а также его принятии.
Данный процесс длится в течение 6 месяцев после того, как умер владелец. В случае упущения времени, выделенного на принятие, его можно оспорить в суде.

Нужно ли платить налог при завещании квартиры?

Госпошлина недвижимость по завещанию зависит от степени родства наследников. До 2006 года каждый наследник должен был платить 13% в счет государства. Близкие родственники должны платить госпошлину в размере 0,3%, а все остальные лица — 0,6%.

Освобождение от данного налога предусмотрено героям РФ и СССР, а также ветеранам войны. Помимо этого платить налог не должны те, кто проживал вместе с завещателем до самой смерти.
После вступления в права по наследству необходимо платить налог уже за свою собственность.

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Собственность по завещанию можно оспорить только после наступления смерти наследодателя. Данная сделка проходит в одностороннем порядке и действует только при кончине собственника, который передал свое имущество в наследство. Оспорить данную сделку можно в судебном порядке для установления истины. Однако, следует иметь в виду, что для реализации представленного процесса требуется иметь уважительные основания. В качестве таких могут выступать:

• Неправильное составление завещательного акта, внесение ложных сведений;
• Недееспособность гражданина;
• Оформление документа происходило в ситуации, когда жизни лица угрожали;
• Если специалист в области права заверявший документ не обладает должной квалификацией;
• А также прочие обстоятельства.

Если вы обладаете свидетельствами, которые доказывают ваше право на аннулирование завещания, тогда рекомендуется составить заявление в суд и инициировать процесс.

Скачать образец искового заявления

Если у вас возникла необходимость оформить завещание на квартиру требуется иметь в виду, что реализовать указанный процесс надлежит с учетом правил, обозначенных в правовых актах. Если в документе будут присутствовать погрешности он утратит свою силу.