Оформление дарственной на квартиру довольно часто практикуется в наше время. Закон позволяет подарить свою недвижимость любому человеку. Такие сделки призваны упростить процессы передачи собственности в другие руки.
Это одна из возможностей подарить свою недвижимость одному из своих родственников и заодно освободить себя от налоговой ноши. Преимуществом такой сделки является то, что она совершается довольно просто для того кому дарят квартиру. Возможны некоторые нюансы, которые прописываются в договоре. Данные условия необходимы для выполнения их лицом получившим недвижимость в дар.
- Как правильно оформить дарственную на квартиру?
- Какие нужны документы чтобы оформить дарственную на квартиру
- Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?
- Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?
- Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?
- Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса?
Как правильно оформить дарственную на квартиру?
Дарение квартиры должно быть совершенно в соответствии с законодательными актами, поэтому очень важно уметь правильно составить документ.
Существует два способа оформления дарения недвижимости :
- Собственноручное составление договора;
- Составление при помощи работника, обладающего юридическими знаниями.
Разумеется, что второй вариант более расходный, но необходимо взвесить все свои возможности и выбрать оптимальный выход из ситуации. Если вы не в состоянии составить документ самостоятельно, это всегда может выполнить нотариальный сотрудник или любой другой работник в юридической сфере обслуживания.
Квартира в дарение оформляется двумя этапами:
- Составляется соглашение, подтверждающее факт того, что недвижимость становится дарственной;
- Соглашение официально регистрируется.
Какие нужны документы чтобы оформить дарственную на квартиру
Как и любой другой договор, дарение должно подтверждаться соглашением. Оно в обязательном порядке составляется в письменной форме. После это служит законным доказательством легитимности проведенной сделки между одаренным и дарителем.
Для оформления соглашения требуются следующие документы:
- Документы, которые способны подтвердить легитимность владения недвижимостью дарителем;
- Письменное заявление от дарящего лица о том, что он передает свои права;
- Встречное заявление от человека, который принимается дарение — регистрация его прав;
- Паспорта сторон сделки, которые подтверждают их личности;
- Кадастровый документ;
- Выписка из домовой книги;
- Документ из БТИ;
- Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины;
- Непосредственное соглашение о дарении недвижимости.
Сколько стоит оформление дарственной на квартиру?
Оплатить дарение можно по общим правилам и нотариально. В первом случае будет взиматься только государственная пошлина в размере 2000 рублей. Во втором случае оплата отличается. Поскольку данный вид оформления дарственной на недвижимость более надежный, то и цена соответственно выше. Услуги нотариуса должны вознаграждаться в полной мере, предусмотренной законодательством РФ.
При оформлении у нотариуса, оплата соглашения будет учитывать несколько факторов, а именно: 13 % налог на недвижимость в случае отсутствия между сторонами родственных связей, госпошлина + добавка за то, что работник сам регистрировал вас, плата за нотариальные услуги и составление договора. Договор обойдется плательщику в 2000 рублей.
Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками?
Гражданским Кодексом предусмотрено, что стороны обладающие родственными связями освобождаются от государственной пошлины в размере 13%. Такая сделка получила огромную популярность, так как это легкий путь передачи своей недвижимости в собственность своему родственнику.
Процесс оформления соглашения о передачи квартиры в дар какому-либо родственнику абсолютно такой же, за исключением того факта, что закон позволяет избежать затраты на уплату налога государству, что делает сделку весьма удобной.
Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?
Так как российское законодательство не запрещает владеть имуществом ребенку не достигшему 18 лет, совершать сделку о передаче прав на владение недвижимостью возможно.
Чтобы оформить дарение на такого ребенка, ему необходимо иметь паспорт или документ о его рождении. Закон не позволяет принимать участие несовершеннолетним детям в таких соглашениях, поэтому его представляют родители или опекуны.
Как оформить дарственную на квартиру у нотариуса?
Чтобы составить договор дарения недвижимости необходимо уплатить работнику 0,5% от суммы соглашения. Также требуется оплатить непосредственные услуги нотариуса. Далее важным шагом идет сбор необходимой документации для составления договора. Собирать ее необходимо в самостоятельном порядке. После того, как все будет собрано и проверено, юрист оформит дарение по закону.
Помощь юридического работника гораздо дороже, чем обычная форма, но зато данный способ наиболее защищенный, поскольку будет проще оспорить свою правоту, если дело дойдет до судебных разбирательств.
