Процесс наследования земель КФХ по закону

Порядок наследования земель регулируется Гражданским Кодексом и соответствующим Федеральным законом. Кто имеет право получить землю по наследству, каков порядок оформления полученной в наследство доли участка в фермерском хозяйстве? На эти и другие вопросы ответим далее, в нашей статье.

А если вам необходимо, чтобы унаследованное народное хозяйство осуществляло деятельность безопасно и бесперебойно, не забудьте о такой возможности, как электролабортория, куда следует обратиться за проверкой исправности, используемого оборудования.

Как устанавливается порядок наследования долей земли в КФХ?

Порядок вступления в наследство долей земельного надела сельскохозяйственного предназначения фермерского хозяйства, определяется по общим правилам долевого преемства с учетом федерального законодательства о фермерских угодьях.

В случае смерти владельца земельной доли в КФХ, надел, передается в наследство:

• по завещанию;
• в порядке наследования.

Право наследства распространяется только на долю участка, а не на хозяйство. 

Доля определяется:

• Изначально, при вступлении завещателя в ФХ. Размер доли указывается в договоре. В этом случае, определять размер доли дополнительно не нужно;
• Если доля не прописана в контракте, это означает, что ею владеют все участники фермерского хозяйства в равных частях. В этом случае, при ее унаследовании, необходимо размер участка определить. Это делается простым делением, количества участников, на общую площадь, указанную в кадастровых документах. С размером выделенной доли, должны быть согласны все участники ФХ, что закрепляется, соответствующим соглашением;
• Далее, если наследник, является участником ФХ, его площадь владения, просто увеличивается путем добавления;
• Если наследник, не является участником ФХ, его или включают в него, путем голосования большинства, или выплачивают компенсацию;
• Если, наследников на долю надела несколько, их часть дохода в полученной доле, определяется по общим правилам преемства.

Как происходит наследование земель находящихся в бессрочном пользовании?

Закон о бессрочном (пожизненном) пользовании отменен. Но, так как обратной силы он не имеет, все, кто приобрел право такого владения до вступления закона в силу, сохраняет его.

Право бессрочного владения или пожизненного пользования, может передаваться по наследству.

Наследование – это единственное право распоряжения земельным угодьем, находящимся в бессрочном владении или пожизненном пользовании. По наследству, такая форма собственности, передается по общим правилам с сохранением права пожизненного пользования.

Могут ли иностранные граждане наследовать сельскохозяйственные земли?

Наследование земель сельскохозяйственного назначения иностранцами происходит на общих основаниях преемства, независимо от того, проживает иностранный гражданин в стране или нет.

Процедура преемства, происходит:

• на основании завещания;
• по степени родства.

Единственным ограничением, для иностранных граждан является
наследование сельскохозяйственных угодий в приграничных зонах.

Законно ли наследование земли не оформленной в собственность?

Наследование земли не оформленной в собственность (неприватизированной) является спорным. Юристы по таким делам, право наследования не открывают. Все права необходимо доказывать через суд, иногда, необходимо дойти до Верховного.

Суд, при принятии решения, обращает внимание:

• по какой причине участок не приватизированный;
• если, по независимым от завещателя причинам, например, болезни или смерти, то обращают внимание на то, были ли при жизни попытки приватизировать участок и наличие документального этому подтверждения — поданного заявления на оформление или на сбор документов;
• если в приватизации было отказано — по какой причине;
• действовал ли наследодатель по закону;
• сколько прошло времени.

Оформление земли в собственность при наследовании

Процедура происходит по общему правилу:

• наследователь должен в шестимесячный срок, обратиться к юристу и написать с ним заявление о принятии наследства;
• с заявлением, необходимо предоставить основные документы – удостоверяющие личность (паспорт), подтверждение смерти и родства;
• собрать самостоятельно или с помощью юристов пакет бумаг —
  подтверждение умершего о праве владения земельным наделом – контракт о покупке, подтверждение дарения, выписка из реестра ЕГПР;
  подтверждение права собственности на участок (свидетельство);
• оценка земли на день смерти завещателя;
• кадастровый документ (паспорт);
• подтверждение территориального соблюдения открытия наследства. Оно, должно быть осуществлено по месту жительства покойного и нахождению большей части завещанного имущества;
• подтверждение отсутствие налоговой задолженности по усопшему. В случае их наличия, они передаются по наследству;
• квитанция об уплате пошлины.

Регистрируют право собственности на унаследованный, приватизированный участок. Территориальное управление по месту жительства или в другом месте, но в том же Федеральном округе.

Срок регистрации составляет 7 – 14 дней.