Процесс наследования земель КФХ по закону

Процесс наследования земель КФХ по закону

Порядок наследования земель регулируется Гражданским Кодексом и соответствующим Федеральным законом. Кто имеет право получить землю по наследству, каков порядок оформления полученной в наследство доли участка в фермерском хозяйстве? На эти и другие вопросы ответим далее, в нашей статье.

Как устанавливается порядок наследования долей земли в КФХ?

Порядок вступления в наследство долей земельного надела сельскохозяйственного предназначения фермерского хозяйства, определяется по общим правилам долевого преемства с учетом федерального законодательства о фермерских угодьях.

В случае смерти владельца земельной доли в КФХ, надел, передается в наследство:

  • по завещанию;
  • в порядке наследования.

Право наследства распространяется только на долю участка, а не на хозяйство. 

Доля определяется:

  • Изначально, при вступлении завещателя в ФХ. Размер доли указывается в договоре. В этом случае, определять размер доли дополнительно не нужно;
  • Если доля не прописана в контракте, это означает, что ею владеют все участники фермерского хозяйства в равных частях. В этом случае, при ее унаследовании, необходимо размер участка определить. Это делается простым делением, количества участников, на общую площадь, указанную в кадастровых документах. С размером выделенной доли, должны быть согласны все участники ФХ, что закрепляется, соответствующим соглашением;
  • Далее, если наследник, является участником ФХ, его площадь владения, просто увеличивается путем добавления;
  • Если наследник, не является участником ФХ, его или включают в него, путем голосования большинства, или выплачивают компенсацию;
  • Если, наследников на долю надела несколько, их часть дохода в полученной доле, определяется по общим правилам преемства.

Как происходит наследование земель находящихся в бессрочном пользовании?

Закон о бессрочном (пожизненном) пользовании отменен. Но, так как обратной силы он не имеет, все, кто приобрел право такого владения до вступления закона в силу, сохраняет его.

Право бессрочного владения или пожизненного пользования, может передаваться по наследству.

Наследование – это единственное право распоряжения земельным угодьем, находящимся в бессрочном владении или пожизненном пользовании. По наследству, такая форма собственности, передается по общим правилам с сохранением права пожизненного пользования.

Могут ли иностранные граждане наследовать сельскохозяйственные земли?

Наследование земель сельскохозяйственного назначения иностранцами происходит на общих основаниях преемства, независимо от того, проживает иностранный гражданин в стране или нет.

Процедура преемства, происходит:

  • на основании завещания;
  • по степени родства.

Единственным ограничением, для иностранных граждан является
наследование сельскохозяйственных угодий в приграничных зонах.

Законно ли наследование земли не оформленной в собственность?

Наследование земли не оформленной в собственность (неприватизированной) является спорным. Юристы по таким делам, право наследования не открывают. Все права необходимо доказывать через суд, иногда, необходимо дойти до Верховного.

Суд, при принятии решения, обращает внимание:

  • по какой причине участок не приватизированный;
  • если, по независимым от завещателя причинам, например, болезни или смерти, то обращают внимание на то, были ли при жизни попытки приватизировать участок и наличие документального этому подтверждения — поданного заявления на оформление или на сбор документов;
  • если в приватизации было отказано — по какой причине;
  • действовал ли наследодатель по закону;
  • сколько прошло времени.

Оформление земли в собственность при наследовании

Процедура происходит по общему правилу:

  • наследователь должен в шестимесячный срок, обратиться к юристу и написать с ним заявление о принятии наследства;
  • с заявлением, необходимо предоставить основные документы – удостоверяющие личность (паспорт), подтверждение смерти и родства;
  • собрать самостоятельно или с помощью юристов пакет бумаг —
    подтверждение умершего о праве владения земельным наделом – контракт о покупке, подтверждение дарения, выписка из реестра ЕГПР;
    подтверждение права собственности на участок (свидетельство);
  • оценка земли на день смерти завещателя;
  • кадастровый документ (паспорт);
  • подтверждение территориального соблюдения открытия наследства. Оно, должно быть осуществлено по месту жительства покойного и нахождению большей части завещанного имущества;
  • подтверждение отсутствие налоговой задолженности по усопшему. В случае их наличия, они передаются по наследству;
  • квитанция об уплате пошлины.

Регистрируют право собственности на унаследованный, приватизированный участок. Территориальное управление по месту жительства или в другом месте, но в том же Федеральном округе.

Срок регистрации составляет 7 – 14 дней.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Бесплатная консультация юриста
+7 (499) 350-88-72 — Москва
+7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург