Нужна ли оценка имущества при вступлении в наследство?

Смерть человека является основанием для приобретения другими лицами, принадлежащей ему собственности. Процесс принятия наследственных прав достаточно серьезный. Одним из этапов вступление в наследство считается осуществление такого действия, как установление стоимости объекта.

Оценка имущества при вступлении в наследство — понятие и порядок проведения

Согласно ст. 3 Закона № 135 Об оценочной деятельности под оцениванием понимается деятельность субъектов, производимая на профессиональной основе, для установления по отношению к объектам рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной стоимости. Данная процедура является обязательной при вступлении в наследство. Такое требование прописано ст. 8 настоящего закона.
Порядок реализации представленного процесса выглядит следующим образом:

• Заключение соответствующего договора с оценщиком. Данный документ — основание для начала осуществления им деятельности. Составляется он в письменной форме. При этом представленный акт должен отражать информацию о цели, объектах, методике исследования, перечень применяемых стандартов, сведения об оценщике. При вступлении в наследственные права оценка всегда осуществляется на момент смерти наследодателя;
• Непосредственное определение стоимости имущества. Данная процедура подразумевает под собой изучение специалистом представленных заказчиком документов, выезд на место нахождения объекта, исследование инфраструктуры и прочее;
• Оформление отчета. Данный акт является заключительным и выдается заказчику. Полученная стоимость в результате проведенной деятельности является достоверной, до момента ее оспаривания.

Зачем нужна оценка имущества при вступлении в наследство?

Наследники, обращаясь к нотариусу, при вступлении в наследственные права задаются вопросом о необходимости определения стоимости имущества? Прежде, чем нотариус предоставит наследникам свидетельство о праве на имущество, им необходимо оплатить пошлину. Исчисляется она согласно действующему налоговому законодательству.

Законом не установлен фиксированный размер суммы, она поставлена в зависимость от стоимости наследуемого имущества. Помимо этой причины проведения оценочной процедуры, можно выделить и такую, когда к наследованию призывается несколько лиц, и между ними возникает спор о том, как должно быть разделено наследство.

Государственный орган оценки имущества по наследству

Согласно положениям закона оценщиком может выступать частный специалист либо организация, которые действуют на профессиональной основе при наличии лицензии на предоставление таких услуг. Помимо этих требований, они обязаны застраховать свою деятельность.
Кроме обозначенных ранее учреждений, осуществляющих оценку собственности, соответствующие услуги оказывают государственные органы.

• Центральный банк РФ (в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в ней);
• Судебно — экспертные учреждения органов юстиции (автотранспортные средства);
• БТИ (недвижимость);
• Росреестр (земельные участки).

Сроки оценки имущества в наследство

Говоря об оценивании имущества при вступлении в наследство нельзя не затронуть продолжительность времени, в течение которого будет осуществляется процесс. Когда речь идет о частных фирмах, то предельный срок выполнения работы устанавливается ими самостоятельно. Как показывает практика, представленные учреждения реализуют свою деятельность в течение 5-7 дней.

В случае если оценку осуществляет госорган, то срок выполнения услуги конкретизируется уже на законодательном уровне. Например, выдача выписки о кадастровой стоимости объекта органом Росреестра составляет 5 рабочих дней.

Сколько стоит оценка имущества для вступления в наследство?

Согласно ст. 8 ФЗ при подписании договора об осуществлении оценки, в нем устанавливается размер вознаграждения оценщика. Стоимость таких услуг зависит в первую очередь от сроков выполнения отчета, квалификации специалиста и объема выполняемой работы.
Таким образом, на законодательном уровне не регламентирован данный вопрос, поэтому каждая фирма или орган устанавливает расценки за тот или иной исследуемый объект.

Отчет об оценке имущества при вступлении в наследство – образец

Результатом произведенного исследования стоимости имущества является отчет, сведения которого будут иметь важное значение при вступлении в наследственные права, уплате госпошлины, а возможно и в судебных разбирательствах. Поэтому необходимо подробнее остановится на требованиях, предъявляемых к этому документу:

• Письменная форма;
• Отсутствие неоднозначных толкований;
• Дата проведения оценки;
• Ее цель, задачи, стандарты;
• Информация об исследуемых объектах;
• Дата составления;
• Сведения о заключенном договоре с заказчиком;
• Информация о специалисте.
• Если имеются дополнительные документы их следует приложить к акту.
• Отчет в обязательном порядке прошивается, в нем проставляется нумерация, печать и подпись лица, осуществившего оценку.

Скачать образец отчета об оценке имущества при вступлении в наследство

Важным условием при вступлении в наследство новых собственников является определение стоимости полученного объекта. Соответствующий процесс должен осуществляться в соответствии с законодательными нормами. Надлежащее выполнение и оформление исследования при этом имеет важное значение.