Как оформить договор дарения по ГК РФ?

В списке официальных документов, заключение и регистрацию которых можно осуществить в России присутствует договор дарения. В ГК РФ под этот вопрос выделена 572-ая статья. В представленном акте отмечается, что даритель по условиям такого соглашения отдает одобряемому определенную часть имущества безвозмездно.

Следует иметь в виду, что обозначенный акт необходимо составлять в соответствии с установленными законом нормами. В противном случае соглашение не будет иметь юридическую силу, а значит сделка не будет оформлена.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Дарственная подразумевает безвозмездную передачу объекта иному лицу без взимания финансовых средств. Нередко договор дарения на квартиру заключается между близкими родственниками. В общем порядке у этой процедуры есть преимущества и недостатки.

В качестве минусов сделки необходимо отметить:

• Если соглашение подписано не между близкими родственниками, то придется заплатить 13 — процентный налог. Этот недостаток ложится на плечи одаряемого;
• В судебной практике есть немало примеров, когда договоры дарения признавались недействительными;
• К минусам можно отнести тот факт, что данная сделка считается безусловной. У дарителя нет возможность возложить даже малейшее обременение.

В качестве плюсов такого договора можно отметить:

• Основное преимущество заключается в возможности быстро и просто оформить такое соглашение. Благодаря дарственной есть больше возможностей передать свою долю. Например, если у одной квартиры есть несколько собственников, то преимущественное право покупки принадлежит другому владельцу. А с помощью такого акта можно передать часть имущества тому, кому пожелает гражданин;
• Еще один плюс заключается в том, что он считается оформленным после передачи имущества, а не после госрегистрации.

Документы для оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками

Дарственная на квартиру между близкими родственниками должна быть зарегистрирована в Росреестре. Чтобы сделка была реализована без погрешностей требуется иметь следующие документы:

• Изначально необходимо оформить сам договор дарения;
• Кроме того, следует принести правоустанавливающий документ, который докажет, что даритель является собственником;
• Также включается в пакет документации выписка из дом. книги;
• Если человек живет в официальном браке, то понадобится еще и письменное согласие супруга;
• В некоторых случаях передают и документы БТИ;
• Представленный перечень документов следует дополнить квитанцией об оплате государственного налога.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2018

Сегодня у нотариуса оформлять требуется только те сделки, по которым дарится квартира или отдельная ее часть. Это же касается и сделок с земельными участками и частными домами. У нотариуса придется заплатить 0,5% от общей стоимости сделки. Установленный максимум — 20 тыс руб. Кроме госпошлины, нужно заплатить за работу специалиста. Стоимость услуг юриста в среднем составляет около 5 тыс руб.

Регистрация договора дарения недвижимости в 2018 году

Чтобы реализовать регистрацию недвижимости по договору дарения между родственниками у граждан есть ровно год. Если процесс не был осуществлен, тогда все пункты отмеченные в документе, перестанут быть актуальными. Прохождение этой процедуры должно осуществляться в Росреестре. Многие лица делают выбор в пользу МФЦ. Однако процедура регистрации в обоих институтах будет аналогичной. Для этого требуется представить следующие свидетельства:

• Дарственная на квартиру или любое другое имущество, заверенная в нотариальной конторе;
• А также документы на недвижимость.

На вопрос о том, можно ли расторгнуть договор дарения квартиры между родственниками после регистрации, ответ является однозначным — исключительно в судебном порядке. Например, основанием для расторжения может быть давление на дарителя со стороны одаряемого или иных лиц.

Образец договора дарения на квартиру между близкими родственниками

В содержании представленного документа требуется обозначить следующие разделы:

• Предмет соглашения;
• Личные сведения, касающиеся каждого из участников соглашения, включая паспортные данные;
• Права сторон;
• Госрегистрация;
• Разрешение споров.

В конце даритель с одареямым ставят подписи — это подтверждение их согласия.

Скачать образец договора дарения на квартиру между близкими родственниками

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Представленное соглашение оформляется стандартным образом. В его содержание включаются обязательные условия, обозначенные выше. Однако, поскольку дарственная заключается между близкими родственниками, то данный факт необходимо указать в тексте договора. Также в нем указывается, что передает близкому родственнику гражданин. Это может быть вся квартира или ее часть.

Скачать образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку образец 2018

Подобный документ не имеет значимых отличий от обозначенных выше образцов. Важно учитывать, что при возрасте до 14-ти лет соглашение за ребенка будет подписывать его родитель. Однако при 14-18-летнего возраста документ подписывает несовершеннолетний, но список приложений надлежит дополнить согласием родителей.

Скачать образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку образец 2018

Можно ли оспорить ли дарственную на квартиру?

Поскольку в законодательстве закреплены обстоятельства, при которых нельзя оформлять дарственную, то и оспорить такой документ можно. Граждане интересуются, в каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру. Оспорить это действие можно, если:

• Документ составлен несовершеннолетним или недееспособным гражданином;
• Право на распоряжение имуществом получил работник социальной сферы, работник учебного учреждения или организации для детей — сирот;
• Происходит обмен между представителями компаний;
• Если дар был предоставлен в пользу сотрудника Банка России за выполнение его обязанностей.

Договор дарения земельного участка и дома между близкими родственниками — образец

Договор дарения земельного участка и дома между близкими родственниками не имеет значимых отличий от подобного соглашения, которое заключается между по вопросу другого объекта дарения. Однако следует иметь в виду, что содержании обязательно перечисляются все данные по дому и по земельному участку (адрес, площади, сведения из документов).

Скачать образец договора дарения земельного участка и дома между близкими родственниками

Скачать последнюю редакцию ГК РФ